Продажа и купля квартир без агентств недвижимости Продать или купить квартиру самостоятельно, на первый взгляд, кажется весьма трудной задачей. Однако это совсем не так. Понадобится немного свободного времени, и расходы значительно уменьшатся до 100-200$, когда агентства просят от 500$ и выше. Покупая жилье без посредников, можно выбрать как новостройки, так и вторичный рынок. В первом случае, внимательно изучите всю документацию, подробнее узнайте про компанию, которая строила дом. Квартиру на вторичном рынке, легко найти, воспользовавшись интернетом. Достаточно будет просмотреть пару тройку сайтов, чтобы найти подходящий вариант. Но минус в том, что агентства также выкладывают объявление о продаже под видом владельцев. В редких случаях удается обойти агентство, и заключить сделку без его участия. Также можно воспользоваться привычным способом, купить газету с объявлениями о продаже недвижимости. При покупке жилья самостоятельно, будьте бдительны, ведь это огромный риск. Выбирайте квартиру, не сильно отличающуюся по стоимости от рыночной цены. Наверняка в этом кроется какой-то подвох. При встрече с потенциальным продавцом, будьте внимательны к самым мелким деталям. В обязательном порядке следует проверить наличие всех нужных документов (документ на право владения, технический паспорт жилья, документы, которые подтверждают отсутствие долгов, запретов и арестов на отчуждение). Учитывайте, что между вариантами купить новые квартиры Одесса и городах России существуют существенные различия, однако ситуация с агентсвами недвижимости примерно такая же. При возникновении каких-либо неточностей обратитесь в паспортный стол, либо сходите на консультацию к юристу. Это обойдется дешевле услуг риэлтора. Если все устраивает, то следующий этап - это аванс. Аванс дается на 10-15 дней не более чем 3000$. Если сумма превышает вышесказанную, следует присмотреться. Тоже самое с авансом, если просят оставить аванс на месяц и более, значит, продавец хочет найти более выгодную сделку. Далее следует оформление документов. Необходимо составить договор купли-продажи. Затем передаточный акт, в котором сказано, что продавец передаем квартиру покупателю, и принимает ее. Этот документ подтверждает право собственности. Далее продавец и покупатель должны отнести пакет документов в регистрационное отделение по месту жительства. Новая квартира перейдет в собственность покупателя в течение месяца. К запутанным случаям можно отнести переезды и покупка жилья в одно время. Если бы услуги риэлтора стоили дешевле, то это не было бы такой проблемой приобрести жилье, либо осуществить обмен. Евгений Кисляк Опубликовано: 2016-05-20

Имя или ник: Email: Комментарий: