Жильцы пойдут с молотка?
544 тысячи 500 рублей – за эту, можно сказать, символическую сумму в апреле
позапрошлого года некий Игорь Михайлович Хорсев, специалист по земельному праву,
купил семь этажей общежития (для сравнения: в 2006 году столько стоила одна
комната в этом же общежитии!), причем... вместе с жильцами.
Зачем ему общага – вопрос десятый. Самая, пожалуй, главная проблема, в которой
пытаются разобраться жильцы и юристы: как такое могло случиться?
Ведь согласно Указу Президента Российской Федерации от 1993 года (№ 135 от
10.01.1993 г.) объекты социального назначения должны передаваться в муниципальную
собственность и в дальнейшем приватизироваться (по желанию жильцов). То есть
задумка была благородной – в один миг жильцов общежитий сделать собственниками
своих комнат.
Но в 90-е годы разрухи не все законы соблюдались, вот и на этот Указ кто-то,
как говорится, «наплевал с высокой колокольни». Общага осталась собственностью
Волгоградского моторного завода, а после его банкротства выставлена на торги
и продана. Спустя 15 лет на вопрос – почему так получилось? – не в состоянии
ответить уже никто.
– Что вообще с этим общежитием на Рионской не так? Почему оно оказалось «самым
лысым»? – с этими вопросами мы обратились к юристу, который сейчас ведет это
дело.
Ольга Пневская, адвокат Волгоградской областной коллегии адвокатов:
– Это происходило не только с этим объектом, но, как мне известно, и с другими.
Но другие организации, когда поднимался вопрос, передавали общежития в муниципальную
собственность в добровольном порядке. Дело не доходило до судебных разбирательств.
В данном случае этого не произошло. Самое главное нарушение в ходе продажи –
нигде не прописано, сколько жильцов проживает в здании и какими правами они
пользуются. То есть по бумагам получается, что новый владелец купил ПУСТОЕ здание.
Жильцы об этом узнали уже после того, как состоялась продажа!
– Вы, как юрист, видите какую-то благополучную развязку?
– Знаете, если бы считали, что выиграть это дело невозможно, мы бы, наверное,
не подавали иск в судебные органы. Если я вижу, что перспектив вообще нет, обычно
говорю людям, что лучше смириться с судьбой. Здесь нарушения закона есть, а
значит, и судебные перспективы в деле тоже есть.
...Судебные разбирательства идут уже на протяжении нескольких лет с переменным
успехом. В 2006 году в районном суде Дзержинского района жалоба жильцов была
удовлетворена, в областном суде решение также осталось в силе. После чего начался
процесс передачи общежития в муниципальную собственность, это заняло несколько
месяцев. За это время другая сторона обжаловала судебное решение в вышестоящей
инстанции. Все решения были отменены, и дело по новой отправилось на рассмотрение
в Дзержинский районный суд.
Галина Табунщикова, жилец:
– Суд был на нашей стороне, а потом вдруг ни с того ни с сего все так резко
изменилось... Почему? И что нам дальше делать? Куда мы со своей бедой уже не
обращались! И в газеты, и на телевидение, к нам даже НТВ-шники приезжали. Никто
помочь не может...
– Но ведь вас не выселяют? Что же вы так переживаете?
– Вот то же самое нам говорят на судебных заседаниях. У нас уже сейчас прав
нет никаких, а когда выселять начнут – и спрашивать не будут. Ведь на данном
этапе в комнатах никого не прописывают.
– Да мы уже сейчас живем на птичьих правах, – продолжила Татьяна Тырсенко, также
проживающая в этом общежитии, – вот недавно приходили из БТИ, оценивали здание.
Мы так думаем, что общежитие скоро будет снова перепродано...
С «противоположной» стороной нам связаться не удалось. Представитель Игоря Хорсева
Ирина Плотникова поменяла адрес своей компании, а заодно, как я подозреваю,
и ее название. На домашний телефон я ей дозвонилась поздно вечером… В трубке
послышался мелодичный женский голосок. Как только я сказала, что хочу поговорить
с Ириной, голос резко изменился, погрубел (она занервничала), и женщина на другом
конце провода стала имитировать помехи на линии, причем я ее слышала великолепно.
Перезваниваю буквально через пару секунд – никто не берет трубку. Как-то очень
подозрительно повела себя представитель Хорсева... Весь вечер провисев на проводе,
я поняла – трубку там не снимут! А я даже представиться ей не успела…
Сейчас на общежитие до нового судебного заседания наложен арест. Это значит,
что до 15 августа здание не будет продано. Жильцы, если и в этот раз решение
райсуда останется без изменений, намерены пойти дальше и подать жалобу в Верховный
суд. Если же дело будет проиграно, то...
Ольга Пневская, адвокат Волгоградской областной коллегии адвокатов:
– Я знаю одно аналогичное дело. Подобная участь уже постигла другое общежитие.
Там жильцы никак не отстаивали свои права, и новый владелец здания просто-напросто
повысил плату за жилье до такой степени, что люди были не в состоянии оплачивать
расходы. И теперь из этого общежития буквально каждые полгода выселяют должников...
Так что вот такая нерадужная перспектива открывается перед жильцами злосчастного
общежития. Люди по 20 лет проработали на моторном заводе, создавали благосостояние
своей страны, но вместо собственного жилья получили лишь массу проблем...
Михаил Таранцов, Уполномоченный по правам человека в Волгоградской области:
– Главная причина, почему возникла такая ситуация, – это несовершенство законодательства.
Огорчает и тот факт, что подобный случай – не единственный в Волгограде и Волгоградской
области. Эта эпопея с общежитием на Рионской длится уже на протяжении двух лет.
Мы привлекли на нашу сторону администрацию города Волгограда. Ведь в такой ситуации
позиция нейтралитета недопустима!
Сейчас дело пошло в обратную сторону. Как бы там ни было, мы намерены бороться
до конца. Лично я вижу здесь явные нарушения прав человека.
Анастасия МОРЫЛЕВА
Опубликовано: 2008-08-06
|
