«Студент-филолог сымет квартиру...» Как всегда, в преддверии зимней сессии приезжие заочники наводнили город. Как всегда, стали снимать квартиры. И, как всегда, наткнулись на недобропорядочные агентства недвижимости. Мы постарались учесть все новейшие сведения о них и составили несколько советов, дабы как можно меньше студентов постигла учесть опрокинутых. Объявления на столбах – ловушки для наивных! Памятка снимающим квартиру * Чем дешевле квартира, тем сложнее торги. Не всегда стоит прислушиваться ко мнению агента по поводу цены за аренду. Знайте: предложение той или иной услуги может существенно понизить цену. Например, вы беретесь поставить металлическую дверь или решетки на окнах за свой счет, сделать приличный ремонт, предлагаете существенную предоплату, обещаете устроить родственников арендодателя на работу и т. д. * Помните, что услуги агентства стоят почти 100% от стоимости месячной аренды. * Оплата услуг происходит только по факту заселения. «Утром – стулья, вечером – деньги»! * Если снимаете первую увиденную квартиру – требуйте скидку, хотя бы 10%. * Чем «центрее», тем дороже. Без комментариев. * Звоните сразу в несколько фирм, занимающихся арендой, чтобы оставить заявку. Кстати, манера агента общаться по телефону говорит о многом, в частности, об уровне агентства. И вообще стоит обращаться только в те агентства, которые не один год работают на рынке недвижимости. * Подписывая договор с человеком, который сдает неприватизированную квартиру, требуйте у него выписку из домовой книги, т. к. под договором должны стоять подписи всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. * Если квартира приватизирована, постарайтесь заключить с арендодателем юридически правильно оформленный договор, который в случае возникновения проблем может послужить доказательством в суде. * Требуйте от хозяев расписки после каждой передачи денег, даже если они ну очень милые. * Если вас захотят выселить раньше срока, требуйте выплату неустойки (чаще всего хозяин не сообщает в налоговые органы о сделке и не платит с нее подоходного налога – этим на него можно надавить). * После заключения договора оговорите систему проверки хозяином состояния квартиры (назначьте день и время проверки). Также не забудьте при хозяине проверить состояние сантехники и мебели. * Обговорите систему оплаты коммунальных услуг (обычно коммунальные услуги оплачивает собственник, электроэнергию и телефон – арендатор). Опубликовано: 2007-01-18

Имя или ник: Email: Комментарий: